Emmanuel Cauchois vous présente cette très agréable maison normande installée dans son écrin de verdure d'environ 10 hectares avec vue sur la nature au calme, entourée d'arbres fruitiers et d'animaux ( chevaux ) avec très peu de voisinage.
Cette jolie maison d'environ 164m2, soignée et rénovée avec des matériaux de qualité, offre un confort de vie appréciable où chacun peut bénéficier d'espaces personnels de détente, de travail et de repos avant de se retrouver et profiter ensemble dans le généreux espace commun. le cadre verdoyant, vous offre pleins de possibilités comme la construction d'une piscine. Cette jolie maison est entourée de ces herbages dont la superficie de l'ensemble est d'environ 10 hectares, de quoi ravir les amoureux de la nature, ou satisfaire un futur cheptel équestre (chevaux).
Au rez-de-chaussée : la belle entrée donne accès à l'espace de vie composé de la confortable salle à manger avec poêle à granulés, l'agréable et fonctionnelle cuisine aménagée et équipée aussi avec son poêle à granulés et son salon attenant.
N'oublions pas sa buanderie, sa chambre , et sa salle d'eau au rez-de-chaussée de quoi poursuivre sa retraite confortablement afin de pouvoir avoir une vie de plain-pieds
Au 1er étage, un agréable palier idéal pour effectuer du télétravail avec son toit cathédrale, poursuivons avec 4 chambres, sa salle de bain ( baignoire, WC, lavabo) et une pièce faisant office de dressing, de rangement, sans oublier son balcon avec un escalier permettant d'accéder à l'extérieur de la maison.
Résidence principale, secondaire, demeure de famille, propriété équestre, toutes les options sont envisageables pour cette confortable propriété alliant charme de l'ancien et confort actuel entre terre et mer. rappelons que Deauville, Cabourg se situe à environ 1h.
Cette annonce référence 300265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
3 354 €
7
5
1
1
2
1948
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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