Astero vous propose, au c?ur du dynamique 11? arrondissement de Paris, cet appartement 2 pièces traversant de 49 m² Carrez, idéalement situé à quelques pas du métro Rue des Boulets.
Dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, situé au 4eme étage, cet appartement traversant, en très bon état se compose :
D'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine américaine parfaitement intégrée, d'une salle d'eau avec douche a l'italienne et WC, d'un dégagement avec nombreux rangements, et d'une chambre sur cour au calme.
Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement précieux en c?ur de ville.
Niché dans un quartier convoité, a proximité immédiate des commerces, marchés, écoles réputées et restaurants branchés du 11e,
Les passionnés de culture apprécieront la proximité du cimetière du Père Lachaise et des théâtres. Les familles comme les actifs profiteront également des espaces verts alentour, notamment le Square de la Roquette.
Transports :
Metro ligne 9, Station Rue des Boulets à 250m
Metro lignes 1, 2, 6 et 9 Nation et RER A à 370m
Metro Lignes 1, 8 Reuilly ? Diderot à 510m
Charges mensuelles d'environ 145 €, taxe foncière : 806 €. Double vitrage, chauffage individuel, fibre optique disponible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM23967. Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
49 m²
11 080 €
2
1
1
1
4 sur 6
1900
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascale BARAZZUTTI
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