Vente appartement 3 pièces

265 200 €

Très beau 3 pièce au calme dans résidence sécurisé

Aix-en-Provence 13100

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Résidence "LE SENEQUE", avenue Georges Brassens Agréable appartement situé dans une résidence familiale et bien desservie, à 5 min en voiture du centre-ville d'Aix en Provence par l'avenue Jean Moulin. La résidence est calme et sécurisé par un portail automatique. Venez découvrir ce bien de type 3 d'environ 75m² situé en rdc sans véritable vis-à-vis. Le logement se compose d'un vaste séjour communiquant avec la cuisine et ouvert sur une belle terrasse de 20m². 2 belles chambres, sdb et wc séparée. Logement très propre aménageable en l'état. Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 15 000€ (selon disponibilités). Secteur privilégié calme, centre villle à 5min, accès autoroutier à 5min. Charges PREVISIONNELLES 1400 €/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 850 €. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 144 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 22/06/2025 inclus : ?à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : ?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département ?Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Aouizerate Guillaume 06.27.01.82.26 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.