Vente appartement 3 pièces

254 718 €

Très beau 3pièces vue nature, au calme

Strasbourg 67100

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Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg ? Appartement 3P- 61m2. Secteur : Strasbourg Sud, Kibitzenau, Neudorf, Meinau, Polygone Découvrez un secteur où le calme de la nature rencontre les atouts de la ville. Niché dans un environnement verdoyant, cette résidence bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Découvrez ce très bel appartement de 3 Pièces et de 60,51m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres à coucher, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une généreuse terrasse de 18m2 et un placard de rangement à l'entrée complètent ce bien de choix. Cet appartement dispose de prestations de qualité : cuisine aménagée sur mesure, menuiseries double vitrage avec volets roulants, faïences toute hauteur, parquet stratifié, carrelage au sol, etc. Ce bien est ancien et ne nécessite aucun travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence de 2019 dispose d'une entrée soignée pourvue d'une bibliothèque partagée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (2025) : 2 072,28€/an, soit env. 172,69€/mois. DPE : Conso énergétique D (61,6kW), Émission GES D (14,5kgec) en date du 03/12/2019. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un parking sous-sol privatif. Prix du bien : 254 718 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 240 300€ Honoraires TTC : 6% soit 14 418€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-09 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°363. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265 .