Très beau 5/6Pièces + 11m² de balcon-terrasse & parking
Paris 75015
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Honoraires à la charge du vendeur.
Paris 15e /Parc André Citroën /Lourmel - Félix Faure - Face au métro et tous commerces, superbe appartement au coeur du quartier avec toutes les commodités et deux marchés à quelques pas ! Il s'agit véritablement d'un havre de paix dans une copropriété de renom dans lequel ce trouve ce bel appartement bien peu énergivore ! Ce bien vous surprendra pour sa fonctionnalité, sa tranquillité avec une belle clarté et ensoleillement avec le grand bonus des 11m² de terrasse en loggia; et un beau Parc paysagé côté chambres ! En parfait état, ce bien se compose comme suit : une entrée, un double réception-salon agrandi des 9m² de loggias aménagées..(145cm de profondeur) sans vis à vis, une cuisine [dinatoire] toute aménagée avec un balcon. L'espace nuit est astucieusement organisé avec autonomie totale très apprécié : trois chambres dont une suite, deux salles-de-bains [SDB+SDD)], une buanderie-séchoir-laverie [deux emplacements de machine], et deux WC dont un à proximité de l'entrée avec lave-mains. Une quatrième chambre sera également l'opportunité de ce bien tout en conservant un spacieux living. Le confort et la qualité de ce bien sont soutenus avec de beaux parquet dont du parquet point-de-Hongrie, une installation électrique complète aux normes 2025, toutes fenêtres avec volets roulants électriques rénovés dans une copropriété de grand standing avec des charges très raisonnables [ 410 /mois dont l'eau EC EF et le chauffage ]
En annexes privatives : une grande cave d'environ 6m², et la possibilité d'obtenir un emplacement de parking sécurisé au 1er sous-sol (en option + 27 000) facile d'accès, pour un bouquet parfait. Local à vélo à disposition au rdc et recharges électriques aménagés aux sous sol. Fibre optique. Bien normes PMR avec également la possibilité d'activités libérales [+enseigne] Climatisation complémentaire possible pour un DPE B ! Transports en commun : métro 8 + bus42/62/88/89
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 417 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1890.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 417 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
