Très beau appartement T4/5 - 122,48 m² + annexes - Jardin - 2
Montpellier 34090
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
Appartement T4/5 - 122.48m²+annexes - En Excellent État MONTPELLIER - HÔITAUX-FACULTÉS - L'agence LJP IMMOBILIER a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement T4/5 de 122.48m², situé dans un cadre verdoyant et paisible. Construit en 2002, cet appartement allie modernité et confort, avec des finitions impeccables et des équipements de qualité dont la climatisation dans le séjour.
Imaginez-vous vivre dans un espace spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Côté nuit, vous trouverez : une suite parentale avec une chambre de près de 15m2, avec un véritable dressing de près de 8m2 et une salle d'eau privative avec wc. Deux autres chambres d'environ 15m2 et 16m2 offrent un havre de paix, tandis que la vaste salle de bains vous garant des moments de détente.
Deux pièces complémentaires de plus de 16m2 chacune viennent apporter un confort supplémentaire permettant de disposer d'une buanderie et d'espace à utiliser selon vos besoins.
Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif de 100,10m², parfaitement sécurisé, pour les journées ensoleillées et les soirées en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieur.
La résidence est très bien entretenue méalant propriétaires occupants et locataires respecteux. Le CALME absolu avec toutes les commodités à pied.
Vous trouverez à 4 min à pied un INTERMARCHÉ, pharmacie, banque, coiffeur et station essence. Les autres commerces et écoles (crèche, maternelle, élémentaire) se trouvent à 15min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec notamment l'arrêt de tramway Occitanie à 15 min à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 878 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
122.48 m²
3 592 €
4
3
1
1
2 (séparés)
3.53 %
2000
2
1
Oui
Oui
Oui (94 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence PONCET
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