Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 525000 euros).
Située à proximité de Thônes, au coeur des majestueuses montagnes du Sulens et de la Tournette, cette ferme datant de 1856 conserve tout son charme d'antan. Nichée sur un terrain d'environ 1300 m², elle offre un cadre idyllique.
La partie habitable existante se compose de trois chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend trois caves et une ancienne étable, témoignant de l'histoire de la propriété.
Le véritable atout réside dans la grange dont la structure en poutres et charpente est en excellent état, offrant une belle hauteur sous plafonds. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec les nombreuses possibilités d'aménagement offertes par cet espace.
Dans cette grange pourrait être aménagé sur deux étages, un appartement d'environ 107m² et un autre d'environ 57m². Le rez de chaussée pourrait accueillir, grâce à la réhabilitation de l'étable un grand appartement d'environ 107m² également. En surface annexe, vous comptabiliserez environ 57m² de rangements et garages.
Cette propriété représente une occasion unique de créer un lieu de vie authentique, où l'histoire se mêle au confort moderne.
Découvrez en nous contactant les plans existants d'un projet de réaménagement comprenant un grand appartement au premier étage et deux appartements dans l'actuelle grange.
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4.5% soit 525000 net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T CPI74012023000000063 RCP 62795091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
271.05 m²
2 025 €
1311 m²
4
3
1
1
4.57 %
1859
Sud
Oui
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mélanie JOSSERAND
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