Vente appartement 1 pièce

83 916 €

Très beau Studio 21.51 m² - Résidence Adagio Nancy Centre

Nancy 54100

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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au quatrième étage de 21.51 m² situé dans la résidence Adagio à Nancy. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.25 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement situé au c?ur de Nancy, l'Aparthotel Adagio Nancy Centre bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la ville. ? À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF Nancy-Ville, avec liaisons directes en TGV vers Paris (1h30), Strasbourg, Metz, Luxembourg et d'autres grandes villes françaises et européennes. ? Accès aisé depuis l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine (environ 35 minutes en voiture ou navette) et depuis l'aéroport de Luxembourg (1h30), permettant des connexions nationales et internationales. ? Proximité immédiate du centre historique, de la célèbre Place Stanislas, des commerces, restaurants, musées et espaces culturels, pour une expérience tout à pied au c?ur de la ville. ? Très bien desservi par les transports en commun (bus et tram), facilitant les déplacements sans voiture vers l'ensemble de l'agglomération nancéienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 4 402 euros HT /an Prestations : parking, petit-déjeuner, wifi L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. ? Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. ? Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**