Vente appartement 1 pièce

101 528 €

Très beau studio bis 21.75 m² + balcon - Résidence Pierre & Vacances La Plagne Andromède

La Plagne-Tarentaise 73210

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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio bis au 3ème étage de 21.75 m² + balcon de 3.92 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Andromède à La Plagne. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.14 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception au c?ur des Alpes Nichée à La Plagne, la Résidence Andromède Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes, au c?ur du domaine skiable Paradiski. - Idéalement située dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles de ski. - Accès direct aux remontées mécaniques, permettant de rejoindre facilement l'ensemble du domaine. - À quelques minutes du centre de La Plagne et de ses nombreuses activités de loisirs, en été comme en hiver. - Vue panoramique sur les montagnes, offrant un cadre naturel exceptionnel pour un séjour relaxant. - Accès facilité depuis la gare d'Aime-La-Plagne (liaisons régulières en bus ou taxi) et les principaux axes routiers menant à la station. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Davy au 06 99 18 56 56 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 5 216 euros HT /an Prestations : Skis aux pieds, casiers à skis, SPA Deep Nature, Restaurant, Vue Montagne, bagagerie, navette, etc. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**