Vente appartement 2 pièces

155 400 €

Très beau T2 bis duplex 48.40 m² - Résidence Pierre & Vacances Le Domaine de Gascogne à Biscarosse

Biscarrosse 40600

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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 bis duplex au 1er étage de 48.40 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Le Domaine de Gascogne à Biscarosse, offrant un rendement locatif net de 4.56 %. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située au c?ur du Domaine de Gascogne à Biscarrosse, cette résidence bénéficie d'un cadre privilégié entre lacs, forêt landaise et océan Atlantique. - Accès pratique aux transports locaux : des liaisons en bus desservent les secteurs principaux de Biscarrosse, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les plages. - À environ 30 minutes de la gare d'Ychoux en voiture, offrant un accès rapide aux lignes régionales et nationales. - Proximité immédiate des principaux sites touristiques : à proximité du lac de Biscarrosse, à 10 minutes des plages océanes et à quelques kilomètres des pistes cyclables de la forêt des Landes, un emplacement idéal pour profiter des activités nautiques, du surf et des balades en pleine nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 7 089 euros HT /an Prestations : parking gratuit, piscine extérieure, pataugeoire, aire de jeux pour enfants, location de vélos, laverie automatique, balcon ou terrasse, kit d'entretien et linge de lit selon logement, wifi (selon option), animaux admis (avec supplément) L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE en cours de réalisation Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**