Superbe et spacieux appartement T2, récemment rénové avec un goût raffiné et des matériaux de grande qualité.
Depuis sa rénovation, il affiche un excellent rendement locatif et bénéficie déjà de réservations pour cet hiver. Une véritable pépite, à seulement quelques minutes à pied du centre de Morzine.
Que vous recherchiez un élégant pied-à-terre ou un investissement locatif sûr, cet appartement a tout pour plaire.
Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec coin repas, prolongé par un balcon orienté à l'est idéal pour profiter du soleil du matin. La chambre, attenante au salon, est une confortable chambre double. Vous trouverez également une superbe salle de bains.
L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et une cave.
Il offre 35,78 m² de surface habitable, complétés par un balcon de 8,15 m². Les charges de copropriété s'élèvent à environ 578 par trimestre, incluant l'eau chaude.
Prêt à être occupé ou mis en location immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare à Morzine. Nous vous invitons vivement à venir le découvrir contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)
35.78 m²
8 245 €
9 m²
2
1
1
1
1
Oui
1 (9 m²)
Oui
1
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
474
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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