Vente appartement 3 pièces

481 740 €

Très beau T3 66.27 m² + terrasse 10.34 m² ? Résidence Presqu'île de la Touques ? Deauville

Deauville 14800

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Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Ce superbe T3 de 66.27 m² situé au 3? étage avec une terrasse de 10.34 m² se trouve dans la prestigieuse résidence Pierre & Vacances Presqu'île de la Touques à Deauville. Il offre un rendement locatif net de 4,86 %, soit plus de 9 % brut en revenus fonciers selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant conjuguer sécurité patrimoniale et rentabilité locative. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Implantée dans un cadre élégant et raffiné, au c?ur de Deauville, cette résidence haut de gamme bénéficie d'une localisation prisée, à proximité immédiate des principaux centres d'intérêt touristiques et culturels. ? À quelques pas des plages, du centre-ville, des Planches, et du port de plaisance. ? À 10 minutes à pied de la gare SNCF de Trouville-Deauville, avec liaison directe vers Paris (moins de 2 heures). ? Accès rapide à Caen, Honfleur et toute la Côte Fleurie via les grands axes routiers. ? À proximité immédiate des restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, du casino et du Festival du Cinéma Américain. Un bien rare au c?ur d'une destination emblématique, alliant charme, prestige et fort potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry His au 06.20.18.15.3.1 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 23 ?414 euros HT /an Prestations : Piscine intérieure et extérieure chauffée, SPA, livraison de repas, parking, laverie, réception 24h/24 L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. ? Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. ? Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Les photos de cette annonce sont non contractuelles