Très beau T3 de 69m² avec balcon et garage - Rue Jacqueline Au
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce très beau T3 de 69m² en excellent état avec balcon et garage, dans le secteur Bachut, au 5ème étage d'une copropriété familiale récente avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Sud-Est.
Il se compose de :
- Un séjour de 32m² orienté Sud-Est, ouvrant sur un balcon / terrasse de 6m² à travers une porte fenêtre. - Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée récemment. - Une chambre de 11,5m² avec placard intégré. - Une chambre de 10,5m² avec placard intégré. - Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. - Un WC séparé.
Charges : 170 par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, les charges communes, l'entretien des chaudières, ramassage des poubelles, entretien de l'ascenseur, des parties communes intérieures, syndic et assurance. Taxe foncière : 1165 par an Chauffage Urbain Collectif. Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 2013. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial. Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. La façade ainsi que la toiture sont en excellent état.
Concernant la localisation :
Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs lignes de transport en commun. Les arrêts de bus C15, C22, C25, 24, et 296, ainsi que les lignes de tramway T2 et T6, sont à quelques minutes à pied. Le quartier offre un cadre agréable avec divers commerces et services à proximité, tels que des pharmacies, des cabinets dentaires, et des centres de santé.
La rue Jacqueline Auriol est également proche de plusieurs écoles et établissements éducatifs, ce qui en fait un environnement familial idéal. Les amateurs de nature peuvent profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69 m²
3 841 €
6 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 5
2013
Est
1 (6 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin LANGUILLE
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