Dans une magnifique copropriété de 1948 parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 81 m², au charme haussmannien, situé au pied de la gare.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'origine, et l'ambiance élégante qui s'en dégage.
Rénové en 2021, l'appartement a été soigneusement entretenu depuis. Il propose une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou simplement profiter du volume. Vous profiterez également de trois petits balcons
Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement, et quelques surprises vous attendent lors de la visite?
Le bien comprend également une grande cave électrifiée, un parking collectif, ainsi qu'un bail de garage à 39 €/mois que l'on peut reprendre.
Les charges trimestrielles sont de 250/mois €, incluant le chauffage(bois de ville), l'eau chaude et les charges communes. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation
Un bien unique, entre cachet ancien, confort moderne et petite touche d'inattendu.
Le charme des lieux fera le reste. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 84 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1949€ ~ 2637€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
4 926 €
20 m²
3
2
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FUMAZ
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