VIENNE HYPER CENTRE - Très beau T4 de 131 m² au 2ème étage, idéalement placé au coeur du centre-ville avec une vue imprenable sur la place de Miremont et le cours Romestang. Venez découvrir ce bel appartement avec ses beaux volumes au charme de l'ancien dans une résidence historique bien entretenue. L'entrée présente de part et d'autre, 3 chambres de belles tailles (17, 13, et 15m²) avec parquets, 1 grande salle de bain, avec double vasque, douche et baignoire, et les WC individuels. Puis le hall vous emmène jusqu'à la très grande pièce de vie de 38.26 m² baignée de lumière avec ses 5 grandes fenêtres exposées Nord/Ouest. La cuisine séparée, aménagée et équipée, aux prestations actuelles, apporte une touche de modernité au salon / salle à manger grâce à une belle verrière type 'atelier' qui ajoute luminosité et légèreté à l'ensemble de la pièce. Idéalement placé au centre de Vienne à deux pas de la gare, des transports et de tout le confort des commerces de proximité. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite. Chauffage individuel gaz - Huisseries bois doubles vitrages - DPE D Taxe foncière : 1408 - Charges annuelles de copropriété : 1480 Prix de vente 249 000 Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 311 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 et 3160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)
131 m²
1 901 €
4
3
1
1 (séparé)
2
04/02/2026
123.00 € / mois
1820
Ouest
Nord
Oui
Oui
Oui (31 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS
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