Vente appartement 5 pièces

239 934 €

Très beau T5 83.77 m² - Résidence Center Parcs Les Bois-Francs ? Verneuil d?Avre et d?Iton

Verneuil d'Avre et d'Iton 27130

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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T5 de 83.77 m² situé dans la résidence Center Parcs les Bois Francs. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 7.01 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et excellente accessibilité Nichée au c?ur d'un environnement naturel verdoyant, la résidence Center Parcs Les Bois-Francs bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité et facilité d'accès. Accessible en seulement 10 minutes en voiture depuis la gare de Verneuil-sur-Avre, permettant des liaisons directes vers Paris en un peu plus d'une heure. À environ 1h30 de route de Paris par l'A13 et l'A154, ce qui en fait une destination idéale pour une escapade ou un séjour prolongé, à proximité de la capitale. La résidence profite également d'un accès aisé depuis plusieurs grandes villes de l'ouest de la France, ce qui en fait un point de convergence idéal pour les visiteurs venant de différentes régions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry His au 06-20-18-15-31 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans (30 septembre 2020 au 30 septembre 2030) Loyer annuel hors taxes de 16?831 euros HT /an Prestations : terrasse, espaces verts, piscine, aquamundo, Spa by Deep Nature, espace bien-être, 5 restaurants, café, supermarché, parking, réception 24h/24, domaine de 310 ha composé d'un golf 9 trous, traversé par un lac et entouré de forêt L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** DPE en cours de diagnostic !