Caroline EUZET vous propose à la vente un appartement de 5 pièces à l'origine, présenté actuellement avec 2 chambres. Vous pourrez très facilement obtenir 3 chambres. Il se situe au 1er étage, à l'angle d'un immeuble (2 expositions), dans une petite copropriété de 3 niveaux datant de 1972, sans ascenseur. Le cachet de l'ancien est bien présent avec ses hauteurs de plafond de 2.63 mètres. Il est très lumineux (5 fenêtres dans la pièce principale en double vitrage bois). Il ne nécessite aucun travaux et a été rénové avec goût. Il offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de presque 50 m2 et des chambres d'environ 23 et 16 m2. Côté chauffage, un cumulus 'connecté' a été installé, ainsi que des radiateurs à intertie récents, permettant des économies significatives. Il ne possède pas d'extérieur mais vous aurez tous les avantages de résider en centre ville, proche des commerces, écoles et lycées. En annexe, vous bénéficierez de 2 caves (dont 1 de 25 m2) et de 2 greniers. Beaucoup de possibilités de rangement et de stockage ou même louer la grande cave pourrait vous rapporter 150 euros par mois environ. Copropriété de 9 lots avec environ 800 euros de charges annuelles, soit 67 euros/mois. Diagnostics immobiliers réalisés le 12/05/2025. Aucune anomalie électrique. N'hésitez pas à me contacter au 06.75.23.14.86 ou par mail : c.euzet@easyventeimmo.fr. EI Caroline EUZET, agent commercial indépendant, RSAC de VIENNE (Isère) : 815160866 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96.37 m²
1 505 €
34 m²
5
2
1
1
1 sur 4
67 € / mois
1972
Sud
Est
Oui
Oui
Oui (29 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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