EXCLUSIVITE BRING'S ! Découvrez ce magnifique appartement traversant de 120 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1930, boulevard Clémenceau à THIONVILLE. Cet appartement de standing vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. 1,5 km de la gare - proximité axe A31. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 37 m², parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 3 chambres spacieuses et la cuisine aménagée et équipée moderne vous garantissent un confort optimal au quotidien. Une pièce lingerie indépendante. Salle d'eau et WC indépendant. Un joli jardin à partager. L'appartement est en bon état général et dispose de deux balcons, idéaux pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de 2 caves et d'un grenier (pouvant être aménagé), offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou réaliser vos projets de rénovation. Imaginez-vous dans ce cadre de vie exceptionnel, où chaque pièce respire le charme et l'élégance. Les parties communes avec son hall d'entrée avec de très belles fresques, ajoutent une touche d'authenticité à ce bien d'exception. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'exposition traversante garantit une luminosité constante. Venez découvrir ce joyau immobilier et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme intemporel. Ce bien est libre de toute occupation et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Carole HALTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925250912 RCP ACI27627
120 m²
2 413 €
37 m²
6
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
50.00 € / mois
1930
2
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole HALTER
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