Très bel appartement 3 pièces de 58 m², avec petit jardin privatif, en excellent état
Ballainvilliers 91160
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Situé dans une résidence récente de 2022, découvrez ce très bel appartement de 58 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière et en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose : d'une entrée avec dressing intégré, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un accès direct à une belle terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Les prestations de qualité et la luminosité naturelle sauront vous séduire immédiatement.
Le tout est complété par 2 places de parking en sous-sol sécurisé et d'un local à vélos.
Les +
- Petite résidence de 2 étages, calme, bien entretenue et sécurisée.
- DPE classé en B
- Chauffage individuel par radiateurs à inertie et chauffe-eau thermodynamique de 200 L
- Fibre installée
- Borne de recharge pour véhicules électriques ou hybrides dans le parking
- Faibles charges de copropriété.
- Taxe foncière peu élevée
- Garantie décennale jusqu'en 2032
- Ecoles maternelle et primaire à 5 mn à pied,
- Arrêts de bus à moins d'1 km à pied,
- Zone commerciale de la Ville du Bois à 6mn en voiture,
- Gares RER C de Longjumeau, Epinay-sur-Orge, ou encore Saint-Michel-sur-Orge
- Gare TVG de Massy à 10 km
- Aéroport d'Orly à 14 km
- RN20 qui vous amènera directement à Paris à 24 kms,
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Opportunité rare sur le secteur !
Cette annonce référence 297207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 587.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
4 655 €
3
2
1
1
2022
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RINGOT CORYNE
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