Découvrez ce charmant appartement T2 de 43,14 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, cet appartement baigné de lumière offre une vue dégagée et une ambiance chaleureuse.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 12 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre, confortable et lumineuse, vous garantira des nuits paisibles.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale et une sécurité renforcée.
Cet appartement, construit en 1950, a été bien entretenu et se trouve en bon état. Il comprend également une cave de 6 m² pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité de plusieurs commodités : des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun (bus et tramway à 5 minutes à pied). Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et les collèges sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VA3064
42.69 m²
3 490 €
15 m²
2
1
1
1 (séparé)
3
31/10/2025
45.00 € / mois
1950
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angeline Russeaux
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