Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 286.38 euros.
Découvrez cet appartement T3 d'exception à vivre sans attendre !
Une résidence où confort, lumière et élégance se rencontrent au coeur d'un cadre de vie recherché à proximité immédiate du Croisé Laroche .
Un écrin de vie baigné de lumière naturelle
Cet appartement T3, niché au 2ème étage d'une résidence de standing, vous offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 95,46 m² de surface habitable, il allie harmonieusement espace et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple en quête de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement en excellent état : une entrée avec rangements, une très belle pièce de vie lumineuse avec bibliothèque intégrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie attenant . Un dégagement avec placards mène aux 2 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'à la salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Des atouts qui font la différence
? Lumière et espace :Exposition sud-ouest pour une lumière naturelle généreuse et des pièces baignées de soleil. ?? Standing et prestige Résidence de standing, ascenseur et un parc soigné pour un cadre de vie raffiné.
? Praticité 2 places de stationnement extérieur et cave de 11 m² pour plus de confort.
? Balcon terrasse Un espace extérieur ( salon salle à manger + 1 chambre )pour profiter des beaux jours en toute intimité.
? Sécurité et tranquillité Résidence sécurisée avec ascenseur et accès facile depuis l'entrée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie d'exception ! Contactez dès maintenant l'agence KW AVINA pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement T3 lumineux et spacieux. ? Contactez Corinne au O7.89.67.49.69 ? www.kwavina.fr
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Honoraires de 1 240,98 TTC à la charge du locataire comprenant 286,38 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350.00 /mois. Provision sur charges 135 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. E/C
95.46 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
1240.98 %
135.00 € / mois
1975
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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