Vente maison 4 pièces

499 900 €

Très bel appartement duplex T4 dans résidence de standing, v

Saint-François 97118

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).

Ce superbe appartement T4 d'une surface totale de 126m2 est idéalement situé dans une résidence de standing calme et sécurisée en plein coeur de la marina de St-François, au 3ème étage accessible par acenseur et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.
Laissez vous séduire par sa magnifique vue mer sur les Saintes et Marie-Galante, les 2 plages qui se trouve au pied de la résidence et venez le visiter sans tarder. Que vous recherchiez un pied-à-terre au soleil, un investissement locatif ou votre résidence principal cet appartement vous conviendra.
En ouvrant la porte d'entrée vous pénètrerez dans une vaste entrée aménagée de placards et d'étagères qui dessert une petite chambre, la 1ère salle de bain et un WC indépendant. Puis vous entrez dans le séjour d'où vous apercevez déjà la mer.
La terrasse, sur laquelle est prévue la cuisine, offre une vue mer est époustouflante.
En empruntant l'escalier du séjour vous accéderez au coin nuit qui se compose d'une 2ème salle de bain, d'un autre WC indépendant et de deux chambres climatisées d'environ 20m2 chacunes (15m2 chacune hors pente toiture infèrieur à 1.80m). L'une de ces chambres est améliorée d'une mezzanine d'environ 15m2 (11m2 hors pente toiture infèrieur à 1.80m). Les fenêtres des chambres et de la mezzanine bénéficient également de la vue mer.
L'appartement est équipée d'une citerne de 600L et dispose d'un emplacement de stationnement dans le paking privé de la résidence. VENDU MEUBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre 05 90 38 10 88 Saint francois 05 90 84 81 49 www.immobilier-en-guadeloupe.com

Consommations énergétiques

Logement économe

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)