Très bel appartement T3 60m2, deux chambres et terrasse
Phalsbourg 57370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 142500 euros).
A saisir sur Phalsbourg! Appartement T3 de 60 m² avec terrasse plein sud au centre-ville
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins ), ce bel appartement de 60 m² allie emplacement privilégié et prestations de qualité.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, de deux chambres à l'ambiance cosy, d'une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un WC indépendant. L'atout coup de coeur : une magnifique terrasse de 35 m² exposée plein sud, baignée de soleil toute l'année. Un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour vos repas, vos moments de détente ou créer un petit jardin en ville
Entièrement rénové par une designer d'intérieur, il offre une ambiance chaleureuse, moderne et prête à vivre. Vous apprécierez sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé.
Confort renforcé grâce au triple vitrage, à la double isolation au sol et au chauffage électrique à inertie de dernière génération, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. L'immeuble, calme et bien entretenu, est équipé d'un ascenseur. Le stationnement est gratuit et facilement accessible juste en face. Situé au premier étage d'une copropriété paisible, ce bien rare conjugue prestations de qualité, emplacement recherché et qualité de vie exceptionnelle.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Charges: 100 euros/mois Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an (D) Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1660 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 . Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849062534 RCP u00b0 ACI13772. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.
59.1 m²
2 538 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
5.26 %
100.00 € / mois
1978
Ouest
Oui
Oui
1
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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