Très bel appartement T4 - Projet clé en main - Spécial invest
Valenciennes 59300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170050 euros).
VALENCIENNES 2 rue Emmanuel Rey
Appartement meublé & équipé 3 chambres clé en main 25 000 /an de revenus Emplacement idéal face au tramway, dans un immeuble de cachet parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 80,7 m² situé au 2? étage, alliant charme, luminosité et fonctionnalité. Vendu ** intégralement meublé & équipé**, il représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main ou pour une installation en résidence principale dans des conditions parfaites.
? Éléments phares du bien ? Bien très bien entretenu, aucun travaux à prévoir ? Immeuble avec beaux communs, façade et parties communes soignées ? Vendu entièrement meublé & équipé (mobilier, literie, cuisine complète, vaisselle, électroménager) ? Exploité en location courte durée depuis 2 ans : activité stable, notes clients excellentes ? 25 000 de revenus locatifs annuels ? Clé en main pour investisseurs : mise en location immédiate ? Face au tramway, accès direct centre-ville universités gares ? Copropriété de 3 lots, syndic bénévole ? aucune charge ? Taxe foncière : 950 ? Quartier calme, immeuble très agréable à vivre
? Description du logement Une belle pièce de vie lumineuse avec charme et hauteur sous plafond Un coin cuisine entièrement équipé 3 chambres spacieuses et confortables Une grande salle d'eau moderne et pratique Appartement traversant, agréable et organisé, idéal pour familles ou colocation qualitative
? Pour investisseurs Un bien rare : Revenu prouvé : 25 000 /an Zéro installation : le bien est prêt à fonctionner dès le jour de l'achat Charges quasi nulles grâce au syndic bénévole Emplacement stratégique garantissant une forte demande toute l'année ????? Pour familles et résidents Un appartement chaleureux, très bien entretenu, spacieux et parfaitement placé pour un quotidien pratique, calme et connecté.
? Visites possibles Les visites sont ouvertes dès maintenant, sur rendez-vous.
06 31 04 66 44 contact@vosprojetsimmo.com
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 050 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2077.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
