TRÈS BEL ENSEMBLE DE CHARME AVEC DÉPENDANCES SUR MAGNIFIQUE
Montfort-l'Amaury 78490
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 860000 euros).
TRÈS BEL ENSEMBLE DE CHARME AVEC DÉPENDANCES SUR MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ VISITE VIRTUELLE 3D SUR SITE AGENCE Sur la commune de Orgerus - 78910 entre les gares Transilien N de Orgerus et Tacoignières, 8 km de Houdan 78550, 14 km de Montfort l'Amaury 78490. Très belle propriété construite dans les années 1970 et développant 270m2 habitables sur très beau parc remarquable de 17.000m2 arboré et délicieusement fleuri, profitant d'une très belle situation. La maison principale de 230m2 habitable se compose : - Au Rez de chaussée : belle entrée, séjour-double cathédrale traversant de 50m2 très Lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une suite parentale de 40m2 avec dressing de 20m2 et salle de bain de 22m2 avec baignoire bal néo et une douche sauna, buanderie et toilette indépendant. - A l'étage : grand palier mezzanine desservant deux grandes chambres et une salle de bain. - Sous sol, accès plan incliné, éclairé et aéré extérieur, chaufferie, belle Grande Cave à vin, vide sanitaire total. 2 Dépendances : 1/ 80 m2 au sol : répartit en garage pour 2 véhicules et vaste studio 40 m2 indépendant au dessus 2/ 93m2 au sol : 6 anciens boxes en parfait état, offrant d'autres possibilités. Magnifique terrain arboré de 17.000m2, à l'abri des regards et proche gares. La propriété peut facilement redevenir équestre en reprenant les aménagements d'origine ( carrière, rond de longe, boxes, allée centrale conçues pour véhicules lourds, 2 cabanons aménagés pour stockage du matériel, Bois privé avec accès autorisé depuis la Propriété.. et facilités pour promenades...) EXPOSITION PLEIN SUD - DÉPENDANCES DE 170M2 - MAGNIFIQUE PARC - TRAVAUX À PRÉVOIR - SUPERBE POTENTIEL - SITUATION EXCEPTIONNELLE Mandat no 2040 - Classe énergie : F - Prix : 894.400EUR FAI : dont honoraires charge acquéreur de 4 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 860.000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
270 m²
3 313 €
17000 m²
8
4
4.00 %
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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