Cet immeuble est situé au coeur de SAINT FLORENT LE VIEIL avec accès à la Loire, et facilité de stationnement. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un local commcercial loué à une activité perreine et en place depuis des décennies pour un loyer de 642 avec un outil de travail en parfait état et sans nuisance pour l'appartement T3 situé au-dessus avec un accès indépendant et d'une surface de 66m². Il peut être occupé ou loué pour 600 et/ou modifié pour desservir un grenier exploitable qui pourrait avoir vue sur la Loire, soit pour agrandir le logement, soit pour en créer un supplémentaire d'autant que nous avons une place de parking de disponible. L'endroit est propice à une résidence principale avec revenu locatif et potentiel, ou immeuble locatif à l'année ou en location saisonnière pour l'étage car sur l'axe de La Loire à Vélo. Le tout sur plus de 200m² de plancher. MBC IMMO - Camille PASQUIER - 07 88 17 77 31 - camille.pasquier@mbcimmo.com - Plus d'informations sur www.mbcimmo.com (réf. 490035448) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 171 000
142 m²
1 268 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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