STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette très belle ferme de caractère de 183 m² habitables, idéalement située au coeur de ROPPE, dans un environnement calme.
Édifiée sur un beau terrain de 11 ares 05, cette propriété offre de généreux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un DPE classé D.
Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle et large entrée desservant les différents espaces de la maison ainsi que les étages. Ce niveau se compose d'une salle à manger, d'une très grande cuisine équipée de deux pianos de cuisson, l'un électrique et l'autre à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Vous profiterez également d'un cellier et d'une cave en sous-sol. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez directement à un vaste espace atelier / garage / grange, véritable atout de cette ancienne ferme et offrant de multiples possibilités d'utilisation ou d'aménagement.
Au premier étage Un large dégagement équipé d'un poêle à bois dessert quatre chambres, dont trois particulièrement spacieuses. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un dressing.
Au dernier étage Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire particulièrement agréable. Vous y découvrirez une mezzanine actuellement aménagée en salon TV, ainsi que deux belles chambres supplémentaires. La maison dispose ainsi de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.
Côté technique La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière de 2019, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage bois et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Une propriété pleine de charme qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes, de grands volumes et de dépendances, tout en bénéficiant d'une situation agréable au coeur de Roppe.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes. Cdlt. Stéphane
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
183 m²
1 306 €
1105 m²
8
6
2
2
1870
Sud
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane OLLIER
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