Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Une propriété proposée par L'immobilier en Brocéliande.
À quelques minutes seulement de la voie rapide Rennes-Vannes, au c?ur d'un environnement paisible bordé par les paysages de Brocéliande, cette longère mitoyenne rénovée avec goût vous propose une surface généreuse de 220m² habitables, où confort et volume se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, la luminosité est au rendez-vous. Le salon et la salle à manger forment un bel espace de vie traversant, réchauffé par une cheminée à insert. La cuisine est ouverte et parfaitement aménagée et équipée. Une grande buanderie attenante offre de nombreux rangements et un accès direct au double garage. Côté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable, avec un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, une large mezzanine avec rangements mène à quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, assurent un quotidien pratique pour tous.
À l'extérieur, le jardin d'environ 3 000m², orienté plein sud, garantit une belle luminosité et un cadre sans vis-à-vis. La terrasse est propice aux moments de détente en toute tranquillité. Le bien comprend également un grand garage double avec portes motorisées intégrant un barbecue maçonné et une cave à vin, mais également un ancien four à pain fonctionnel. Le portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Le bâti est coiffé d'une toiture récente en ardoises naturelles, et les menuiseries en bois et aluminium avec volets roulants électriques participent au confort thermique. L'assainissement est conforme grâce à une microstation, et la maison est connectée à la fibre optique. A noter les excellentes performances énergétiques de cette demeure.
Enfin, il est possible d'acquérir en option près de 400m² de hangars supplémentaires, parfaits pour une activité professionnelle, du stockage ou de la location saisonnière d'emplacements.
Une maison spacieuse, entretenue avec soin, dans un cadre serein à la fois proche de la nature et facilement accessible.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
228 m²
1 838 €
6
5
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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