Pascal Winter (EI) Expertimo La Garnache vous invite à découvrir ce mette magnifique maison de 165m2 en parfait d'état d'entretien, au calme dans son écrin de verdure, à quelques minutes de toutes les commodités de La Garnache et à 5 minutes de Challans. Au rdc, une spacieuse cuisine dinatoire de 31m2 accédant sur la terrasse, un salon-séjour de 33m2 (soit 64m2 d'espace vie), 1 pièce détente, 3 chambres de 9 à 15m2, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Vous accédez à l'étage par une mezzanine surplombant le salon-séjour, puis 1 suite parentale avec sa salle de bains et 1 WC séparé. Les bricoleurs et jardiniers ne seront pas en reste avec un garage de 40m2 ! Terrain clos et arboré de 2407m2 avec puits. Point fort: maison très bien agencée, à l'ambiance cocconing dans laquelle on se sent immédiatement à l'aise. N'hésitez pas à m'appeller au 07 81 21 82 87 pour plus de renseignements, voire programmer une visite. Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 386 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic le 19/11/2023. Consommation énergie primaire 191 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2290EUR et 3150EUR prix moyen des énergie indexés au 01/01/2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
165 m²
2 339 €
64 m²
2407 m²
8
4
1
1
2
1983
Sud
Est
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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