Vente maison 6 pièces

675 000 €

Très belle maison 6 pièces, 4 ch, 2 SDD, sous sol complet sur

Taluyers 69440

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Honoraires à la charge du vendeur.

TALUYERS – Au coeur du village, villa familiale avec piscine et vue dégagée
Idéalement située en plein centre du charmant village de Taluyers, à deux pas des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible et privilégié, cette villa parfaitement entretenue développe 126 m² habitables et près de 240 m² au sol.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 44 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte autour d'une chaleureuse cheminée. Cet espace convivial se prolonge par une agréable véranda ainsi qu'une vaste terrasse surplombant la piscine et offrant une belle vue dégagée sur les environs.
L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage double, une cave, un cellier ainsi qu'une superbe salle de cinéma, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 412 m², cette propriété séduit par son excellent état général, ses volumes fonctionnels et sa situation recherchée au calme, en plein coeur du village.
Une maison clé en main, alliant confort, convivialité et qualité de vie dans un cadre particulièrement apprécié.
Pour visiter rapidement ou faire estimer votre bien, contactez François de Larocquer Lartour au 0000660939421

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)