À seulement 10 minutes d'Ussel à Aix, je vous propose cette superbe maison à ossature bois avec bardage en CanExel et couverture en tuiles. Édifiée sur un grand terrain d'environ 4 200 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Vous serez séduit dès l'extérieur par sa belle terrasse d'environ 72 m², dont 24 m² sont couverts, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un grand palier d'environ 24 m² pouvant faire office de bureau, de salle de lecture ou d'espace détente, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Attenants à la maison, trois garages offrent un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules et vos rangements. Un poulailler et un vaste terrain arboré complètent l'ensemble. La maison bénéficie en outre d'un très bon DPE, gage de confort et d'efficacité énergétique. Alliant charme du bois, volumes généreux et environnement calme, cette maison offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité, espace et nature. À découvrir sans tarder !
For sale in Aix (Corrèze), just 10 minutes from Ussel, this stunning timber-frame house with CanExel cladding and tiled roof offers the perfect blend of comfort, style, and energy efficiency. Set on a large 4,200 m² plot with no overlooking neighbours, it enjoys a beautiful open view and a peaceful environment. outside, you'll love the 72 m² terrace, including a 24 m² covered area, perfect for outdoor dining and relaxation. On the ground floor, the house features an entrance hall, a fully equipped kitchen with a utility room, a bright and spacious 50 m² living area, one bedroom, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, there are four bedrooms, a large 24 m² landing that can serve as an office, reading nook, or playroom, plus a shower room, dressing area, and separate toilet. Attached to the house are three garages, providing plenty of secure parking and storage space. The property also includes a chicken coop and a large, landscaped garden. With an excellent energy performance rating, this home combines natural charm, modern comfort, and a serene setting ideal for families or anyone seeking space, tranquility, and nature. A rare opportunity not to be missed!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 et 2890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
190 m²
1 777 €
51 m²
4240 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
2011
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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