Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 338000 euros).
L'agence Immo Charton est heureuse de vous proposer cette magnifique maison de 1940 de 169 m² au coeur de CONNÉRRÉ. Rénovée avec goût et par des professionnels, elle offrira tout le confort nécessaire pour votre famille ! Le charme opère dès l'entrée de la maison : sa pièce de vie agréable et chaleureuse avec son parquet en chêne et ses grandes ouvertures, sa grande cuisine lumineuse donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis et un jardin arboré de 500m² dans lequel petits et grands profiteront des beaux jours, son cellier très pratique pour un rangement optimal et une salle d'eau moderne avec wc et douche à l'italienne. A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (11, 12.75, 14.8 et 15 m²), un bureau et une salle d'eau avec wc. Une grande cave et un grenier permettent de stocker les petites affaires. Pour les plus grosses, un garage de 50 m² pouvant accueillir 2 voitures sans difficultés sera très appréciable. MAIS CE N'EST PAS TOUT ! Une dépendance chauffée et isolée offre 2 pièces habitables supplémentaires que vous pourrez exploiter à votre guise et selon vos besoins. Venez vous installer dans cet havre de paix sans aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz (2021), adoucisseur d'eau (2021), toiture ardoises (2012), menuiseries double vitrages (2017), fibre. Cette maison a faible consommation d'énergies n'attend plus que vous !
Prix du bien : 351 520 Prix du bien hors honoraires : 338 000 Honoraires agence TTC : 13 520 à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 135 kWh/m²/an (C) Émissions de gaz à effet de serre : 22 kg CO²/m²/an (C) Diagnostics réalisés le 15/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 1 130 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/698/8q3v8/bareme_2024_1.pdf AC 72012020 000 243 434
Maison ancienne
169 m²
2 080 €
27 m²
630 m²
8
4
2
2
4 %
1940
Sud
Nord
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline CHARTON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
