Lumineuse, fonctionnelle et au calme absolu ? Un véritable havre de paix dans un cadre naturel privilégié
Située sur la commune recherchée d'Évenos, cette maison de 117 m² allie confort, espace et qualité de construction. Édifiée en 1998 sur une parcelle arborée de 5 059 m², elle bénéficie du label Promotelec, gage de performance énergétique et de sérieux. Toutes les pièces de la maison sont climatisées et les menuiseries sont bien évidement en double vitrage. L'entrée avec portail électrique vous offre une cour goudronnée où plusieurs véhicules pourront stationner aisément. L'ensemble de la propriété est clôturée et arborée dans un style exotique très bien réalisé.
La pièce de vie, exposée plein sud, est baignée de lumière et s'ouvre directement sur une terrasse bois et une piscine de 10x5 mètres, pour des moments de détente en toute sérénité. La cheminée apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle, permettant de garder l'espace principal parfaitement dégagé.
Côté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes accueillent famille ou invités.
Les extérieurs sont un atout majeur :
? Terrain plat et arboré de plus de 5 000 m²
? Terrain de pétanque pour les moments de convivialité
? Garage de 28 m² avec mezzanine, idéal pour stockage ou créer un atelier
? Aucun vis-à-vis, calme absolu, nature environnante
Les + :
? Construction de qualité (label Promotelec)
? Pièce de vie lumineuse avec cheminée
? Arrière-cuisine/buanderie discrète et pratique
? Grande piscine, terrain de pétanque, garage avec mezzanine
? Exposition idéale, environnement naturel préservé
Une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux.
Prix de vente 740.000€ honoraires inclus
Votre conseiller BSK Niels CONTET
Cette annonce référence 284950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NIELS CONTET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80467706000035.
Prix du bien : 740 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
6 325 €
5059 m²
5
3
1
2
1998
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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