Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence Pulp Immobilier à Arras:
Superbe maison bourgeoise en plein c?ur de Saint-Nicolas, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Édifiée sur une parcelle d'environ 300m², elle développe une surface habitable d'environ 200m², répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend un salon-séjour avec bow-window et une cuisine équipée semi ouverte sur la pièce principale, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires et un espace dressing, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins.
La maison dispose en complément d'un garage, d'une cave saine et d'un jardin agréable, offrant un véritable espace extérieur en c?ur de ville.
Alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité, cette propriété constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.
Des travaux sont à envisager !
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197 m²
1 776 €
40 m²
10
7
1
2
1921
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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