EN EXCLUSIVITE coup de coeur assuré.
Située sur la commune de LA CLISSE à seulement 10 minutes de Saintes et de Saujon, et à 20 minutes des plages de Royan, cette charmante maison charentaise entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Elle se compose :
D'une grande pièce de vie lumineuse de 80 m² incluant un salon, une salle à manger avec poêle à granule et une cuisine ouverte entièrement amenagée et équipée.
D'une buanderie fonctionnelle.
D'une salle de bains avec toilettes séparées.
D'une grande chambre de 19 m² avec dressing.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 10 m² et 15 m².
L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m², ainsi qu'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, gîte, etc.).
Un bien rare dans un environnement calme, à proximité de tous commerces et du littoral atlantique.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite de ce bien.
Cette annonce référence 290775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.
Prix du bien : 266 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
1 716 €
2147 m²
5
3
1
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOHN ADAN
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