Venez découvrir cette belle maison de 113 m² habitables implantée sur une parcelle de 657 m², offrant confort moderne, beaux volumes et un véritable atout : un appartement indépendant, actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), garantissant un revenu complémentaire attractif.
Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à une grande terrasse pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Deux chambres de 10 m² et 18 m², dont une suite parentale avec dressing aménagé. Salle d'eau moderne avec WC.
Niveau inférieur ? Appartement indépendant T2 - Agréable pièce de vie avec coin cuisine/salon. Chambre confortable avec salle d'eau, WC séparés. Idéal pour un adolescent, un membre de la famille ou un investissement locatif clé en main (location Airbnb déjà en place).
Prestations & équipements
Panneaux photovoltaïques, Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique pour un chauffage et une eau chaude économiques. Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée pour un confort optimal.
Espaces annexes & extérieurs
Garage avec mezzanine (rangements faciles). Buanderie, atelier et cave. Deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Jardin clos et entretenu.
Localisation & commodités
Tout proche de la gare École maternelle ,École primaire.
Un bien rare sur le secteur, combinant confort, économies d'énergie et rentabilité locative.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Michael GUILLOT, Tél. : 0638678555, E-mail : michael.guillot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850 002 254
113 m²
2 522 €
657 m²
5
3
2
2
1981
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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