Votre agence Mon Aide Immo, vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 110m² + son garage attenant de 19m², construite en 2020, sur une parcelle de 1460m², à seulement 5 minutes du super U de Camblanes et Meynac et moins de 15 minutes de la rocade bordelaise, dans un environnement très calme, sur la commune de Cambes / limites Camblanes.
Cette maison en parfait état, encore sous garantie décennale, comprend :
- Une entrée avec placard, donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 52m², avec son toit cathédrale à 4.80m. Belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur une grande terrasse carrelée, face au jardin, au calme.
- Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont l'une avec propre dressing.
- Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques.
- Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant de 19m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre en suite parentale.
La parcelle de 1460m² est entièrement clôturée, avec parking en enrobé et portail automatisé. Abri de jardin de 16m² sur une dalle béton. Le terrain est piscinable et la maison est reliée au tout à l'égout.
Prestations de qualité : maison basse consommation, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2030 avec Assurance Dommages Ouvrage, adoucisseur d'eau, climatisation, baie vitrée à galandage, enrobé, double vitrage en alu, volets roulants, vide sanitaire, pompe à chaleur, PAC air/eau avec chauffage au sol.
À VOIR RAPIDEMENT.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601.00 et 815.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
3 700 €
52 m²
1460 m²
5
3
1
1 (séparé)
2020
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARDELLE Sylvain
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