Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 252560 euros).
A proximité des plus belles entreprises du département comme MBDA, NEXTER et bien d'autres, venez découvrir cette très belle maison de 8 pièces organisée sur 2 niveaux et ses combles aménageables, située à quelques mètres seulement du parc de Saint-Florent. Toute la maison a été rénovée avec goût et propose aujourd'hui 5 jolies chambres dont une en rez de chaussée, attenante à une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Toujours en rez de chaussée, une salle à manger et un grand salon avec vue sur la piscine pourront accueillir famille et amis sans contrainte au vu des grands volumes. Enfin, une trés jolie cuisine équipée avec îlot central sera idéale pour déjeuner en famille et cuisiner confortablement. Une très belle cage d'escalier vous permet d'accèder au niveau supérieur. Ainsi, à l'étage, vous découvrirez un grand couloir dessertvant 4 chambres dont une mesurant pas moins de 25 m2 et pouvant recevoir 2 grands lits, une chambre parentale équipée d'un très joli dressing de plus de 10 m2, d'une deuxième salle de bain fraîchement rénovée et enfin une buanderie plutôt spacieuse et pratique aménagée avec goût. La maison dispose également d'un grand garage, d'une cuisine d'été, d'un jardin d'envron 600 m2 et d'une piscine 8x4 m d'eau salée. La cave est entièrement isolée par le plafond et fait toute la surface de la maison. Système de chauffage PAC A/E+ ballon de 300l. DPE B GES A, soit un très bon classement pour cette maison construite début XXéme. Estimation des coûts annuels entre 1710 EUR et 2380 EUR par an selon un usage standard. Prix du bien 265000EUR dont 4.5% d'honoraires déjà inclus à la charge des acquereurs pour payer moins de frais notariés. Retrouvez tous les risques auxquels le bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Référence: LOU7345. Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire, contactez Olivier GAUGAIN, mandataire immobilier RSAC 914593363 à Bourges. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
230 m²
1 152 €
897 m²
8
5
1
1
2
4.91 %
1949
Est
Nord
Oui
2
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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