Trés belle maison familiale sur la commune prisée de Rosiéres
Rosières-prés-Troyes 10430
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1974, offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 3000 m². Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable espace de vie convivial. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur avec un balcon de 10 m² et une terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur le jardin. Le terrain, piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La toiture en bon état et les ouvertures en bois double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. À l'intérieur, la maison dispose de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC indépendants, offrant un confort moderne. Le sous-sol et la cave de 6,15 m² complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et écologique. Imaginez-vous vivre dans cette maison, profitant de chaque instant dans ce cadre idyllique. Les matinées ensoleillées sur la terrasse, les soirées conviviales dans le séjour spacieux, et les nuits paisibles dans les chambres confortables. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Plusieurs commodités sont à proximité, dont un bus à 5 minutes à pied, plusieurs crèches, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un parc et jardin à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital à 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13056
200 m²
1 725 €
10 m²
55 m²
3000 m²
7
5
1
3
2 (séparés)
05/03/2025
1974
Sud
Est
1 (10 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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