MR93 - Cette maison, idéalement située dans le quartier du Creux de l'Enfer, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et de l'université. Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 118 m2 sur une parcelle close de 420 m2, constituant une opportunité parfaite pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 25m2 avec une cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Depuis le séjour, on accède directement au jardin situé à l'arrière, tandis que la cuisine s'ouvre sur une terrasse en bois. À l'étage, une mezzanine de 7m2 pouvant être aménagée en bureau précède une salle de bain avec baignoire et toilettes ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une terrasse privative. La maison est chauffée par une chaudière au gaz et bénéficie en complément d'un système de climatisation. L'entretien du terrain reste à la charge du locataire. Le loyer mensuel est de 1 580EUR hors charges, avec 60EUR de charges couvrant l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la climatisation. Un dossier solide est requis. Le logement est soumis à une Garantie Loyers Impayés avec un seuil minimum de ressources exigé. Les garants physiques ne sont pas acceptés. Le dépôt de garantie s'élève à 1 580 EUR et les honoraires à la charge du locataire sont de 1250EUR TTC, incluant l'état des lieux. Disponible immédiatement, une visite virtuelle sur notre site est disponible. Les informations relatives aux risques sont consultables sur georisques.gouv.fr et l'ensemble de nos biens ainsi que notre barème d'honoraires sont accessibles sur le site de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand.
118.25 m²
5
4
1
1
2
1200 %
60 € / mois
1970
1
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RAPALLINI Mélanie
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