? KL Immo vous présente en exclusivité une pépite à Biesheim ! ?Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2006, un véritable cocon de 112 m², idéalement située à deux pas de la frontière allemande. Parfaite pour les familles en quête de confort et de sérénité, cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira dès le premier regard ! ? À l'intérieur : Une entrée accueillante qui vous mène à une pièce de rangement pratique, Un salon-séjour convivial avec un poêle à bois chaleureux, parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une baie vitrée à volet électrique qui s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, pour les passionnés de gastronomie, alliant style et fonctionnalité. Des toilettes individuelles avec lave-mains pour un confort quotidien. ?? À l'étage : - Un palier desservant une vaste chambre parentale avec dressing spacieux. - Une seconde chambre avec placard intégré et une troisième chambre, parfaites pour accueillir toute la famille. - Une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, pour des moments de détente inégalés. ? À l'extérieur : - Un jardin clos, parfaitement entretenu, avec arrosage automatique, pour des moments de détente en plein air. - Une grande terrasse couverte et isolée, ainsi qu'une superbe piscine chauffée pour profiter des chaudes journées d'été. - Une douche solaire pour un rafraîchissement rapide après la baignade. - Une charmante cabane de jardin et un bûcher, parfaits pour vos activités extérieures. ?Pratique : - Un double garage avec porte électrique pour un accès facile et sécurisé. - Une cave entièrement carrelée avec buanderie, atelier et espace de rangement, facilement aménageable en pièce supplémentaire. Cette maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation, d'une aspiration centralisée et d'une pompe puisant dans la nappe phréatique, alliant confort moderne et efficacité énergétique. ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour en savoir plus et découvrir cette propriété d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! ??
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
106 m²
3 962 €
32 m²
534 m²
5
3
1
2 (séparés)
2006
Sud
Ouest
Oui
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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