Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle à Plestin-les-Grèves (22310) - 335 000€
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Plestin-les-Grèves, une commune prisée des Côtes-d'Armor, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la mer et des espaces verts. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée, idéale pour les amoureux de la nature.
Construite en 1978, cette maison de 7 pièces propose un espace de vie généreux avec un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granules et un espace de travail intégré. Elle comprend 4 chambres spacieuses (dont 2 au rez-de-chaussée) et une salle d'eau. Le revêtement principal en carrelage confère à l'ensemble une allure moderne et facile d'entretien.
Le terrain plat de 1823 m² est agrémenté d'un jardin privatif et entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours. Son entrée et une partie de la cour sont bitumée. Une terrasse de plus de 20 m² vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, à l'abri des regards et bien exposée. L'accès au logement est facilité pour les personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied.
Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts : un garage intégré avec porte automatique, un stationnement couvert, ainsi qu'un espace de parking pour les visiteurs. Le système de chauffage est présent et l'assainissement est assuré par une fosse septique.
La toiture en ardoise naturelle (nettoyée et hydrofugée en 2024) ajoute une touche d'élégance à cette demeure. La taxe foncière s'élève à 862 €, un montant raisonnable pour cette région.
Plestin-les-Grèves est une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à proximité, tout en bénéficiant d'un accès facile aux plages et aux sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 839 €
1823 m²
7
4
1
1
2
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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