L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette superbe propriété au coeur du perche entre Mortagne et Bellême et à 1h50 de Paris, proche de la forêt domaniale de Bellême dans un cadre naturel, un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature et des ballades en famille à pieds ou en vélo .
Un Coup de coeur assuré .
La maison principale (140 m2) comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée foyer ouvert et ancien four à pain, un petit débarras, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et une grande chambre avec terrasse, un WC indépendant avec lave main .
A l'étage, un palier desservant une mezzanine/salon, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras et une grande chambre vue sur la campagne . L'autre maison d'amis . composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec son bar, une chambre parentale avec sa salle d'eau et terrasse avec vue sur la campagne, une buanderie et une chaufferie.
A l'étage, un palier desservant un grand salon avec une mezzanine et une bibliothèque, à la suite un couloir amenant à deux belles chambres en tomettes et une salle de bain avec WC.
Le tout sur un superbe terrain arboré de 1 ha 35, avec un terrain de tennis, un sauna, un barbecue en pierre, une mare entourée de ce verger magnifique .
Le Chauffage est pompe à chaleur thermodynamique avec deux chaudières Chapée .
Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Ampe au O7 70 20 52 62 ou par mail à karineampe.myhome@gmail.com .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681
350 m²
2 057 €
11
6
1
2
3 (séparés)
Oui
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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