TRES BELLE PROPRIETE EN PIERRE DE TAILLE AVEC GITE ET PISCINE
Mauléon-d'Armagnac 32240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à la limite des Landes, cette très jolie maison en pierre de 219?m² (250m2 de surface utile) allie charme, authenticité et confort moderne. Son extérieur soigné, son verger et son puits, sa piscine au sel, ses deux garages et son chalet de 78m² en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Un cadre extérieur enchanteur Terrain clos paysagé de 2?955?m², parfaitement entretenu Verger (pruniers, abricotiers, cerisiers, poiriers, pommiers, figuiers) Puits Piscine au sel 8?×?4?m Véranda contemporaine en alu gris anthracite Four à pizza/pain Garage double de 30?m²
Une maison principale pleine de caractère et de confort 219?m² habitables, avec des espaces chaleureux 5 chambres généreuses (une suite parentale en RDC, 4 à l'étage dont une suite parentale) Baignoire balnéo et sauna, pour une touche bien-être à domicile Cheminées Pompe à chaleur
Une maison secondaire Dépendance de 78?m², type chalet en bois, comprenant 2 chambres spacieuses Cuisine, séjour et salle à manger Terrasse couverte
Un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine Nichée dans un secteur calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée : À 6?km de Barbotan-les-Thermes, station thermale prisée, idéale pour un rendement locatif À 10?km de Labastide-d'Armagnac, joyau du patrimoine gascon À 18?km d'Eauze, capitale de l'Armagnac À moins de 30?km de Mont-de-Marsan, porte des Landes
Entre vignes, forêts et bastides chargées d'histoire, cette propriété offre un véritable havre de paix au coeur d'un territoire authentique et préservé. Un bien rare à découvrir sans tarder?!
In the heart of a peaceful, lush setting on the edge of the Landes, this lovely stone house of approximately 250?sqm combines charm, authenticity, and modern comfort. Its meticulously maintained grounds, orchard, and well, along with a saltwater swimming pool, two garages, and an additional chalet of 78?sqm, make it an exceptional place to liveperfect as a primary residence, a second home, or a rental project.
An enchanting outdoor setting Fully enclosed, landscaped grounds of 2,955?sqm, impeccably maintained Orchard (plum, apricot, cherry, pear, apple, and fig trees) Well 8?×?4?m saltwater swimming pool Contemporary veranda in anthracite gray aluminum Pizza/bread oven Double garage of 30?sqm
A main house full of character and comfort 219?sqm of living space, with warm, welcoming rooms 5 generously sized bedrooms (one master suite on the ground floor with a walk-in closet and bathroom, plus 4 bedrooms upstairs, including another master suite) Whirlpool bathtub and built-in sauna for a spa-like experience at home Fireplaces Heat pump
A secondary house A 78?sqm chalet-style outbuilding, featuring 2 spacious bedrooms Kitchen, living room, and dining area Covered terrace
An ideal living environment, blending nature and heritage Nestled in a quiet, unspoiled area, this property boasts a prime location: 6?km from Barbotan-les-Thermes, a sought-after spa resortideal for rental income 10?km from Labastide-d'Armagnac, a gem of Gascon heritage 18?km from Eauze, capital of Armagnac Less than 30?km from Mont-de-Marsan, the gateway to the Landes
Surrounded by vineyards, forests, and histor...
219 m²
2 050 €
35 m²
2955 m²
10
7
1
2
3
Oui
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne Martinez Charpentier
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