Vente maison 7 pièces

440 000 €

Très belle propriété pour investissement locatif intéressant

Bargemon 83830

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Charmante maison à Bargemon ? Opportunité rare ! Située à seulement 1h des plages et sur la route des Gorges du Verdon, cette propriété provençale vous séduira par son calme, son potentiel et son cadre naturel. Points forts : Deux appartements indépendants, facilement reliables Rez-de-chaussée rénové avec séjour lumineux, cuisine équipée, terrasse, 2 chambres A l'étage : appartement avec 2 chambres, séjour avec poêle à bois Studio attenant, idéal pour héberger ou louer Terrain de 1600 m2 avec une maisonnette de 40 m² à aménager en gîte Équipements modernes : tout à l'égout, panneaux solaires, garage, cabanon Rendement locatif annuel moyen : 16 000 euros Prix : 440 000 euros Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception au coeur du Var ! Contactez-nous pour une visite. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400160. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)