Novea Immobilier vous présente cet appartement aux nombreuses qualités situé à Villeurbanne dans le secteur de Grand Clement et surplombe le parc Vaillant Couturier et profite d'une magnifique vue sans vis à vis.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Traversant Nord / Sud, vous constaterez un séjour de 26;59m2 exposé sud avec un accès à une loggia de 7,80m2. L'espace est lumineux et spacieux pour y concevoir un espace salon et salle à manger. L'extérieur est agréable également pour profiter des beaux jours et l'absence de vis à vis est apprécié.
***Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 ***
Côté Nord, vous trouverez la cuisine intégralement équipée avec un espace Cellier / Buanderie pratique y stocker de nombreuses affaires. Elle mesure 10,95m2 qui rend l'endroit agréable pour cuisine et y prendre son repas du quotidien.
Le coin nuit, se compose de 2 chambres de 11,07m2 et 10,18m2 dont la première chambre possède un petit balcon avec une vue dégagée en direction directe de la basilique de Fourvière. Celles-ci ont des rangements intégrés.
Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.viennent terminer la présentation intérieure de cet appartement.
Charges : 162 /mois Taxe foncière : 1 184 .
Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 .
Le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable : Tram T6 arrêt Grand Clément, à quelques minutes ; Bus TB11 arrêt Grand Clément; Métro A station Cusset, rapide d'accès ; Commerces et services du quartier Grand Clément ; Les points forts : Double exposition Garage (box fermé en sus du prix) Vue dégagée Etage élevé avec Balcon DPE N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18755
74.75 m²
3 880 €
1 m²
27 m²
3
2
1
1 (séparé)
7 sur 8
162.27 € / mois
1998
Sud
Nord
1 (1 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine DUMONT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
