Localisation : Haut Verdon, Alpes de Haute Provence
Thorame Haute, une grande commune des Alpes de Haute Provence, se situe au c?ur du Haut Verdon, à la croisée des chemins entre les Gorges du Verdon et les stations de sports d'hiver et d'été du Val D'Allos, et à proximité du Parc National du Mercantour. Ce charmant petit village calme et accueillant saura vous séduire par son cadre naturel exceptionnel et son atmosphère paisible.
Description de la Propriété :
? Surface : Environ 445m² sur un terrain de 800m²
? Nombre de Niveaux : 4
Détails de l'Habitation :
? Surface : Environ 195m²
? Chambres : 5 chambres
? Salles de Bain : 2 salles de bain
? Cuisine : Séparée
? Salon : Avec cheminée
? Annexes : Cellier, buanderie et véranda
? Exposition : Sud avec une vue magnifique sur les montagnes et la vallée
Ancien Local Commercial :
? Surface : Environ 125m²
? Possibilités : Réouverture d'un commerce ou aménagement en habitation
Sous-Sol :
? Garages : 2 grands garages accessibles par une descente extérieure goudronnée et privée
? Cave : Très grande cave
Caractéristiques et Avantages :
? Double Vitrage : Sur toutes les huisseries
? Toiture : Refaites récemment
? Chauffage : Central au bois + fuel
? Beaux Volumes : Offre un grand potentiel d'aménagement
Potentiel et Opportunités :
? Usage : Grande maison de vacances ou possibilité de créer plusieurs habitations pour une grande rentabilité locative
? Plans de Séparation : En 4 appartements déjà réalisés par un architecte
Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités et saura répondre à vos projets qu'ils soient familiaux ou d'investissement. Sa situation exceptionnelle dans un cadre naturel privilégié en fait une opportunité rare.
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Cette annonce référence 296740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM PINAU (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 90083866500017.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
445 m²
784 €
800 m²
11
5
1
2
1984
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
389
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TOM PINAU
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