Dans village proche de la frontière luxembourgeoise et allemande découvrez cette maison de 188 m2 pouvant accueillir une très grande famille du fait de ses nombreuses pièces avec possibilité d'agrandir. Elle se compose initialement d'une entrée desservant le salon de 23m2 - le séjour de 33m2 - la cuisine équipée de 15.30m2 -une chambre au rdc de 16.5m2 - A l'étage 3 chambres de 13 - 21 et 24 m2 - 1 SDB de 13m2 - un garage de 70m2 - combles isolés -le tout sur un terrain de 572m2 plat - terrasse sur tout l'arrière de la maison - toiture récente - double vitrage - poële à bois pouvant chauffer toute la surface de la maison - 10 stères à l'année - chauffage fuel par radiateurs DPE : E PRIX : 250000EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030EUR et 4140EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Nombreuses possibilités de transformation - Environnement calme - cadre très agréable - 10 km de Mertig - 15 km de Sierck les Bains - 15 km de Schengen -30 mn de Thionville - écoles maternelle et primaire Pour plus d'informations veuillez contacter Astrid LUKASIK 06 21 55 69 65 ou astrid.lu13@gmail.com - agence clear-immo www.clear-immobilier.com La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Astrid LUKASIK (EI) Agente Commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 341 306 462
188 m²
1 330 €
33 m²
572 m²
6
4
1
1
2
Sud
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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