À 5 min de l'A75 et moins de 10 min de St Chély d'Apcher, 30 min de Mende
Dans un village très calme
Venez découvrir cet ancien corps de ferme en très bon état composé d'une maison d'habitation + grange + étable + abri de jardin en dur sur 3325 m² de terrain avec un puits. La majeure partie du terrain est constructible. Le tout est d'un seul tenant.
L'ensemble se compose de :
- La maison d'habitation de 110 m² avec possibilité d'aménager 56 m2 supplémentaires.
En rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger, salle d'eau neuve, wc séparé, une pièce de 11 m² pouvant être transformée en chambre.
1er étage : 4 grandes chambres dont 2 avec placard, 1 wc
2ème étage : 1 chambre + un grenier isolé aménageable de 45 m², très belle hauteur sous toit
Chauffage : fioul (chaudière 2020) + poêle à bois récent
Raccordée au tout à l'égout.
Orientation : Sud / Sud-Est
TRAVAUX DE RÉNOVATION DÉJÀ EFFECTUÉS dans l'habitation : tous les sols du rez-de-chaussée (carrelage) + salle d'eau complète + isolation toiture + poêle à bois.
Toiture en très bon état
- Grange 78 m² : excellent état général, charpente + couverture en lauze récentes.
Planchers : bois + poutres fer : en excellent état
- Etable 73 m² : dalle béton récente (voitures ok) , les rigoles et anciennes mangeoires en bois des vaches ont été conservées en excellent état.
Grange et étable : possibilité de transformer en habitation.
- Abri de jardin en dur pouvant accueillir poules et lapins
Le tout est situé sur un terrain de 3325 m², entièrement clos et facile d'entretien + puits.
Bien à fort potentiel.
Ecole primaire dans le village / Mairie / Agence postale / Eglise / Bibliothèque / Bar-tabac-restaurant.
Ramassage scolaire, collèges et lycées situés à 7km (10min)
A voir !!!
Cette annonce référence 299477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 102 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 304 €
3325 m²
7
5
1824
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
102
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT ELODIE
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