Très joli T3 avec terrasse, place de parking privée+1 garage F
Frontignan 34110
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).
Bien très recherché sur le secteur T3 rénové avec Terrasse, Garage fermé et Parking Calme et Luminosité
***Bien positionné au prix du marché suite à une estimation rigoureuse, chez nous aucune surévaluation!***
Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine (2 étages seulement), cet appartement T3 de 57.53m2 environ a bénéficié d'une rénovation complète en 2025. Alliant modernité et fonctionnalité, il offre un cadre de vie clé en main, libre de toute occupation. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Un salon spacieux ouvert sur une terrasse exposée plein Ouest, garantissant une luminosité optimale .Charmante terrasse cosy de 8.50m², parfaitement aménagée en espace salon extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec plancha. Rénovation 2025 : Prestations actuelles, huisseries en PVC/Aluminium et hauteur sous plafond de 2,50 m. Cuisine équipée : Un espace cuisine aménagé et équipé, prêt à l'emploi. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un stationnement double et sécurisé : Le véritable atout de ce bien réside dans ses solutions de stationnement, rares sur le marché : Un grand garage fermé privé de 14m2 au sein de la résidence, très rare en plus de la place de parking privative. Une place de parking privée Caractéristiques techniques : Surface au sol : 57.53m2 (Carrez 49.03m²) Extérieur : Terrasse de 8.50m2 environ Étage : 1er sur 2 Stationnement : 1 garage fermé + 1 place de parking État : Excellent (Rénové en 2025) L'avis du professionnel : 'Cet appartement se distingue par son état impeccable et son double stationnement (garage + parking). Sa triple exposition et sa terrasse en font un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.'
Disponible immédiatement. Contactez nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
49.03 m²
4 648 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
6 %
116.00 € / mois
Oui
Ouest
2
Oui
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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